Signal Vente

12 Avenue d'Izon 33870 Vayres

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 59 j)

C énergieC GESn° 2633E2119680Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface53 m²
Construction2012
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé834 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Vayres (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 160 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation106 867 – 125 453 €
Soit2 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202556 B Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison88 m²235 400 €2 675
26/06/202522 Av De La Gare 33870 VayresMaison65 m²160 000 €2 462
16/05/202510 Lot Le Hameau Des Naudes 33870 VayresMaison106 m²289 400 €2 730
16/05/202529 All Des Hirondelles 33870 VayresMaison85 m²195 000 €2 294
18/04/202513 B Lot Le Hameau Des Naudes 33870 VayresMaison81 m²196 333 €2 424
17/04/20257 Lot La Placette Des Naudes 33870 VayresMaison92 m²255 650 €2 779
04/04/202514 B Rue Des Naudes 33870 VayresMaison149 m²176 500 €1 185
13/03/202558 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison128 m²309 127 €2 415
16/07/20243 Lot La Placette Des Naudes 33870 VayresMaison110 m²305 000 €2 773
10/07/202456 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison88 m²233 000 €2 648
07/11/202320 Av De La Gare 33870 VayresMaison105 m²237 650 €2 263