Signal Vente

8 Avenue Maurice Martin 33930 Vendays-Montalivet

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 62 j)

E énergieC GESn° 2633E2104048K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 697 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Vendays-Montalivet (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 188 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation312 480 – 366 825 €
Soit4 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20254 Rue De Belgique 33930 Vendays-MontalivetMaison116 m²583 000 €5 026
09/12/202517 Rue Jean Monget 33930 Vendays-MontalivetMaison43 m²345 000 €8 023
12/05/202511 Av Georges Mandel 33930 Vendays-MontalivetMaison78 m²430 000 €5 513
26/02/202532 Av Des Vagues 33930 Vendays-MontalivetMaison29 m²279 550 €9 640
14/10/202416 Av Maurice Martin 33930 Vendays-MontalivetMaison90 m²438 850 €4 876
30/07/20249 Rue Jean Monget 33930 Vendays-MontalivetMaison162 m²320 000 €1 975
26/07/202425 Bd De Lattre De Tassigny 33930 Vendays-MontalivetMaison68 m²370 000 €5 441
28/02/202410 Av Georges Mandel 33930 Vendays-MontalivetMaison65 m²297 000 €4 569
19/01/202425 Rue Du Lt Edouard Turrel 33930 Vendays-MontalivetMaison50 m²325 000 €6 500
11/12/202350 Av De La Cote D Argent 33930 Vendays-MontalivetMaison47 m²400 000 €8 511