Signal Vente

281 Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 62 j)

D énergieD GESn° 2633E2100566M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface76 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 713 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement271 m²DD19553
02/09/2026appartement080 m²DD17343
01/09/2026appartement065 m²EE32551
16/06/2026appartement067 m²DD17433
05/05/2026appartement083 m²FF25955
17/03/2026appartement072 m²DD16728
04/12/2025appartement096 m²EE23836
17/11/2025appartement080 m²DD19528
30/10/2025appartement581 m²DD21228
23/10/2025appartement078 m²DD19428
08/10/2025appartement053 m²EE29136
19/09/2025appartement093 m²DD15728
11/09/2025appartement070 m²DD19228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 490 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation289 575 – 339 936 €
Soit4 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202578 Rue Bonnaous 33110 Le BouscatAppartement68 m²226 000 €3 324
29/12/20257 Rue Paul Bert 33110 Le BouscatMaison120 m²462 000 €3 850
22/12/2025Pas Bozelle 33110 Le BouscatMaison67 m²300 000 €4 478
19/12/202548 Rue Raymond Lavigne 33110 Le BouscatAppartement124 m²490 000 €3 952
19/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement86 m²338 500 €3 936
18/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement90 m²314 000 €3 489
16/12/202562 Rue Bonnaous 33110 Le BouscatAppartement75 m²225 900 €3 012
12/12/2025106 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatMaison121 m²539 950 €4 462
12/12/202533 Rue Formige 33110 Le BouscatAppartement70 m²351 750 €5 025
04/12/202564 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatAppartement44 m²181 500 €4 125
28/11/202525 Rue Formige 33110 Le BouscatAppartement59 m²236 000 €4 000
25/11/202578 Rue Bonnaous 33110 Le BouscatAppartement83 m²262 000 €3 157
20/11/202536 Av Leon Blum 33110 Le BouscatAppartement66 m²239 000 €3 621
14/11/20251 Esp Jean Valleix 33110 Le BouscatAppartement57 m²281 500 €4 939
13/11/202530 Av Leon Blum 33110 Le BouscatAppartement77 m²298 500 €3 877