Signal Vente

1B Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

A énergieA GESn° 2633E2098562K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé753 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen458 470 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation447 100 – 524 856 €
Soit3 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202522 Rue Du Jacquez 33320 Le Taillan-MédocMaison85 m²270 000 €3 176
29/10/202510 Che Des Graves 33320 Le Taillan-MédocMaison90 m²605 000 €6 722
21/08/20254 Che Des Graves 33320 Le Taillan-MédocMaison63 m²248 900 €3 951
17/07/202520 Che Des Graves 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²269 000 €2 690
15/07/202528 Che Du Chai 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²437 300 €5 269
21/05/202553 B Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison130 m²450 950 €3 469
21/05/202517 Che De Sabaton 33320 Le Taillan-MédocMaison127 m²370 500 €2 917
03/03/202552 Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison95 m²134 000 €1 411
17/02/202523 All Des Vignes 33320 Le Taillan-MédocMaison120 m²397 900 €3 316
25/10/20249003 Che De Sabaton 33320 Le Taillan-MédocMaison50 m²228 200 €4 564
25/10/20249003 Che De Sabaton 33320 Le Taillan-MédocMaison108 m²228 200 €2 113
18/06/202482 Che Du Chai 33320 Le Taillan-MédocMaison114 m²319 130 €2 799
15/03/20246 Che Des Graves 33320 Le Taillan-MédocMaison73 m²350 000 €4 795
15/03/202444 Che Du Chai 33320 Le Taillan-MédocMaison118 m²403 000 €3 415
07/12/202365 Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison109 m²340 000 €3 119