Signal Vente

26 Rue des Gastineaux 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieB GESn° 2633E2095221X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 794 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 910 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 488 – 169 617 €
Soit2 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Aux Gatineaux 33870 VayresMaison120 m²233 000 €1 942
30/10/202532 B Av D Izon 33870 VayresMaison90 m²255 141 €2 835
27/10/2025187 B Paradis 33870 VayresMaison101 m²180 000 €1 782
29/09/202556 B Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison88 m²235 400 €2 675
18/09/20259 Cite Des Gatineaux 33870 VayresMaison95 m²275 000 €2 895
10/09/202538 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison100 m²225 050 €2 251
05/09/202524 B Av D Izon 33870 VayresAppartement42 m²115 000 €2 738
19/08/20254 B Che Des Bernes 33870 VayresMaison70 m²254 450 €3 635
01/08/202548 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison80 m²195 000 €2 438
25/07/20254 Che Des Bernes 33870 VayresMaison110 m²252 000 €2 291
26/06/202522 Av De La Gare 33870 VayresMaison65 m²160 000 €2 462
23/06/202511 Av De La Placette 33870 VayresMaison120 m²231 604 €1 930
16/05/202510 Lot Le Hameau Des Naudes 33870 VayresMaison106 m²289 400 €2 730
25/04/20254 Rue Des Naudes 33870 VayresMaison155 m²255 000 €1 645
18/04/2025187 B Paradis 33870 VayresMaison101 m²215 000 €2 129