Signal Vente

1 Le Parc des Cedres 33370 Fargues-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

D énergieC GESn° 2633E2089825J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1980
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 960 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 183 €/m² à Fargues-Saint-Hilaire (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 284 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation353 643 – 415 147 €
Soit3 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202564 Lot Le Parc Des Cedres 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison112 m²375 000 €3 348
04/12/202529 Rue Du Domaine 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison81 m²417 000 €5 148
27/08/202533 Rue Du Domaine 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison172 m²620 350 €3 607
27/05/2025349 Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison168 m²574 400 €3 419
21/05/202571 Lot Le Parc Des Cedres 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison115 m²291 000 €2 530
19/03/20254 Rue Des Coteaux 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison121 m²376 640 €3 113
05/03/202525 Lot Le Domaine De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison98 m²346 400 €3 535
10/01/20253 Rte De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement150 m²195 000 €1 300
27/12/20247 Lot Le Bocage 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison88 m²327 220 €3 718
29/10/2024104 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison80 m²182 000 €2 275
28/10/20241 Rte De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement67 m²163 090 €2 434
25/10/20241 Rte De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement65 m²139 000 €2 138
16/10/202410 Lot Le Domaine De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison96 m²345 200 €3 596
25/03/202474 Lot Le Parc Des Cedres 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison103 m²265 200 €2 575
07/03/2024366 Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison160 m²755 700 €4 723