Signal Vente

8 Rue Paul Maurel 33560 Carbon-Blanc

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieF GESn° 2633E2087966W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface133 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 948 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Carbon-Blanc (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 779 – 388 306 €
Soit2 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Jean Raymond Guyon 33560 Carbon-BlancAppartement71 m²3 900 000 €54 930
22/12/202510 Rue Jean Raymond Guyon 33560 Carbon-BlancAppartement51 m²3 900 000 €76 471
22/12/202510 Rue Jean Raymond Guyon 33560 Carbon-BlancAppartement83 m²3 900 000 €46 988
22/12/202510 Rue Jean Raymond Guyon 33560 Carbon-BlancAppartement68 m²3 900 000 €57 353
22/12/202510 Rue Jean Raymond Guyon 33560 Carbon-BlancAppartement70 m²3 900 000 €55 714
22/12/202510 Rue Jean Raymond Guyon 33560 Carbon-BlancAppartement55 m²3 900 000 €70 909
06/10/202552 Rue Jean Jaures 33560 Carbon-BlancMaison80 m²290 000 €3 625
06/10/202552 Rue Jean Jaures 33560 Carbon-BlancMaison70 m²290 000 €4 143
30/09/20254 Rue Ausone 33560 Carbon-BlancMaison96 m²300 000 €3 125
19/09/202512 Rue Montaigne 33560 Carbon-BlancMaison82 m²230 000 €2 805
18/09/20255 Rue Ludovic Bourdieu 33560 Carbon-BlancMaison126 m²298 000 €2 365
02/09/20256 All Jean Ducasse 33560 Carbon-BlancMaison94 m²355 940 €3 787
25/08/202526 Rue Louis Bleriot 33560 Carbon-BlancMaison94 m²270 000 €2 872
22/08/202515 All Didier Daurat 33560 Carbon-BlancMaison90 m²283 000 €3 144
30/07/202524 Rue Louis Bleriot 33560 Carbon-BlancMaison96 m²277 000 €2 885