Signal Vente

1 Lot les Jardins de Cadenne 33750 Saint-Quentin-de-Baron

Maison · 95 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

B énergieA GESn° 2633E2087049P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé860 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 687 €/m² à Saint-Quentin-de-Baron (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 265 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation244 238 – 286 714 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20258 Rue Le Biarnes 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement31 m²79 000 €2 548
03/12/20259 Che Du Biarnes 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement34 m²75 000 €2 206
27/11/20256 Lot Les Meynards 33750 Saint-Quentin-de-BaronMaison124 m²335 760 €2 708
21/11/20258 Rue Le Biarnes 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement32 m²70 000 €2 188
04/11/20258 Rue Le Biarnes 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement32 m²66 500 €2 078
10/10/20257 Rue Le Biarnes 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement62 m²144 000 €2 323
03/10/20253 Lot Le Clos Des Colombiers 33750 Saint-Quentin-de-BaronMaison91 m²185 000 €2 033
01/10/20258 Rue Le Biarnes 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement31 m²78 000 €2 516
19/09/20256 Lot Les Jardins De Cadenne 33750 Saint-Quentin-de-BaronMaison80 m²288 600 €3 608
16/07/2025Lagasse 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement35 m²80 000 €2 286
04/06/2025Lagasse 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement35 m²91 000 €2 600
07/05/20251 Rue Le Biarnes 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement60 m²135 000 €2 250
29/04/202517 A Rte De L'entre Deux Mers 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement65 m²473 500 €7 285
29/04/202517 A Rte De L'entre Deux Mers 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement40 m²473 500 €11 838
29/04/202517 A Rte De L'entre Deux Mers 33750 Saint-Quentin-de-BaronAppartement35 m²473 500 €13 529