Signal Vente

18 Allée du Pas du Lievre 33160 Saint-Aubin-de-Médoc

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

G énergieG GESn° 2633E2086237J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface113 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 883 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 805 €/m² à Saint-Aubin-de-Médoc (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 443 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation323 217 – 379 429 €
Soit3 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202529 Che Du Foin 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison157 m²720 500 €4 589
22/10/20257 All Des Ardilleys 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison98 m²350 000 €3 571
20/09/202517 All Cabernet 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison93 m²450 000 €4 839
05/09/202514 All De La Genette 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison147 m²651 200 €4 430
29/07/202544 B Che Du Foin 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison91 m²295 000 €3 242
16/07/202556 Che Du Foin 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison138 m²526 000 €3 812
27/03/20255 All Des Ardilleys 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison121 m²594 500 €4 913
19/12/202449 Rte De Joli Bois 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison140 m²335 000 €2 393
16/12/20249 Che Du Foin 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison107 m²496 050 €4 636
04/12/202411 All Des Cepages 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison136 m²507 950 €3 735
02/12/202456 Che Du Foin 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison138 m²526 000 €3 812
30/09/20245 All Du Pas Du Lievre 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison197 m²500 000 €2 538
20/09/20247 All Du Pas Du Lievre 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison121 m²572 500 €4 731
29/12/202312 All Du Dees 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison125 m²473 300 €3 786