Signal Vente

1 Rue de la Source 33700 Mérignac

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 65 j)

G énergieC GESn° 2633E2076289T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation571 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 733 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 322 €/m² à Mérignac (502 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 523 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation252 364 – 296 253 €
Soit3 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025356 Av D Ares 33700 MérignacAppartement84 m²310 550 €3 697
19/12/2025301 Av D Ares 33200 BordeauxMaison72 m²300 000 €4 167
20/11/2025343 Av D Ares 33200 BordeauxMaison121 m²432 000 €3 570
19/11/2025321 Av D Ares 33200 BordeauxAppartement45 m²147 000 €3 267
29/10/202519 Rue Des Lavoirs 33700 MérignacAppartement46 m²220 000 €4 783
20/10/20255 Imp Charles Perrault 33700 MérignacMaison92 m²580 000 €6 304
15/10/202519 Rue Guynemer 33200 BordeauxMaison107 m²816 550 €7 631
02/10/202511 Rue Tocqueville 33700 MérignacMaison90 m²440 000 €4 889
29/09/202519 Rue Des Lavoirs 33700 MérignacAppartement74 m²281 500 €3 804
26/08/202528 Rue Jean Bart 33700 MérignacMaison110 m²330 000 €3 000
26/08/202574 Av Du Marechal Gallieni 33700 MérignacAppartement46 m²550 200 €11 961
26/08/202574 Av Du Marechal Gallieni 33700 MérignacAppartement144 m²550 200 €3 821
21/07/202537 Rue Tocqueville 33700 MérignacMaison55 m²257 400 €4 680
30/06/202519 Rue Des Lavoirs 33700 MérignacAppartement46 m²195 300 €4 246
27/06/202534 Av Du Marechal Gallieni 33700 MérignacMaison130 m²616 400 €4 742