Signal Vente

25 Chemin du Buc 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 69 j)

C énergieC GESn° 2633E2057753V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 224 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 415 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation355 501 – 417 328 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025195 Le Buc 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison65 m²202 000 €3 108
11/12/20255000 Le Buc 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison73 m²236 650 €3 242
08/07/2025254 Bichon 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison66 m²185 000 €2 803
30/06/202510 Lot Le Parc De Montadet 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison89 m²269 000 €3 022
15/05/202516 Rte De Baurech 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxAppartement48 m²195 000 €4 063
15/05/202516 Rte De Baurech 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxAppartement53 m²195 000 €3 679
21/03/202525 Che Du Petit Maitre 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison90 m²260 000 €2 889
27/12/202413 Che Du Petit Maitre 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison173 m²485 200 €2 805
20/12/2024196 Pontac 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison189 m²450 000 €2 381
22/10/202424 Lot Le Clos Bella Vista 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison128 m²390 000 €3 047
07/10/20249 Lot Le Clos Bella Vista 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison79 m²280 500 €3 551
04/07/2024186 Le Buc 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison46 m²40 000 €870
21/06/202425 Che Du Petit Maitre 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison90 m²260 100 €2 890
29/02/202423 Che Du Petit Maitre 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison151 m²420 000 €2 781
26/02/2024177 A Cran 33880 Saint-Caprais-de-BordeauxMaison61 m²241 350 €3 957