Signal Vente

24 Rue Paul Eluard 33850 Léognan

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

D énergieB GESn° 2633E2053747T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 086 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 336 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation301 039 – 353 394 €
Soit3 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202525 B Rue De La Demi Lune 33850 LéognanAppartement66 m²198 581 €3 009
30/09/202525 B Rue De La Demi Lune 33850 LéognanAppartement66 m²216 000 €3 273
19/09/202539 T Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison101 m²353 400 €3 499
27/06/202515 Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison81 m²230 000 €2 840
13/06/202525 B Rue De La Demi Lune 33850 LéognanAppartement49 m²144 250 €2 944
24/04/202574 B Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison266 m²561 905 €2 112
28/03/202516 Rue Paul Eluard 33850 LéognanMaison117 m²459 900 €3 931
22/01/202527 Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison109 m²365 000 €3 349
16/12/20241 Imp Des Saules 33850 LéognanMaison118 m²296 000 €2 508
06/08/20242 C Che De La Garde De Bureau 33850 LéognanMaison95 m²870 003 €9 158
06/08/20242 C Che De La Garde De Bureau 33850 LéognanMaison82 m²870 003 €10 610
02/05/202476 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison98 m²312 270 €3 186
25/04/20242 C Che De La Garde De Bureau 33850 LéognanMaison84 m²555 870 €6 618
06/12/20233 Imp Des Saules 33850 LéognanMaison93 m²300 000 €3 226
12/10/20237 Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison121 m²288 000 €2 380