Signal Vente

5 Avenue Lazare Carnot 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2633E2043175D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 269 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 564 €/m² à Saint-Vivien-de-Médoc (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 605 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 133 – 277 200 €
Soit2 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20258 Rue Des Sports 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison65 m²124 000 €1 908
17/07/20256 Rue Jules Ferry 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison53 m²120 000 €2 264
15/07/202521 Rue Des Sports 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison77 m²163 551 €2 124
16/05/20253 B Rue Des Mimosas 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison70 m²150 000 €2 143
10/01/20259 B Rue Francois Dilleman 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison89 m²258 600 €2 906
25/11/202428 Rue Francois Dilleman 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison55 m²130 000 €2 364
09/10/20243 B Rue Des Mimosas 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison70 m²212 800 €3 040
24/05/202417 Rue Francois Dilleman 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison140 m²284 000 €2 029
04/04/20241 B Rue Roger Prevot 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison70 m²74 000 €1 057