Signal Vente

49 Avenue de Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieF GESn° 2633E2032254C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 798 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen596 034 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation477 066 – 560 034 €
Soit5 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 All Nivose Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison134 m²1 352 607 €10 094
23/09/20251 All Foch 33120 ArcachonMaison125 m²955 000 €7 640
25/08/202515 Rue Henri De Regnier 33120 ArcachonMaison93 m²860 000 €9 247
31/07/202515 Bd Du Firmament Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison103 m²1 060 000 €10 291
13/06/202540 Av De Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison149 m²2 835 000 €19 027
11/06/202510 Av Du General Mangin Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison108 m²1 370 000 €12 685
28/02/20257 Av Du Mal Foch 33120 ArcachonMaison230 m²4 500 000 €19 565
30/09/20245 Bd Du Firmament Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison212 m²2 369 450 €11 177
05/09/202417 Av Pasteur Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison57 m²1 500 000 €26 316
23/07/202423 Av De Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison123 m²2 440 000 €19 837
25/06/202416 A Av Du Marechal Foch Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison97 m²1 300 000 €13 402
13/06/20241 All De L Aurore Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison155 m²1 732 200 €11 175
04/04/202470 Av De Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison170 m²1 530 000 €9 000
13/03/202417 Bd Du Firmament Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison94 m²1 200 000 €12 766
13/02/202418 Rue Henri De Regnier 33120 ArcachonMaison94 m²1 095 500 €11 654