23 Rue Charles Dopter 33670 Créon
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2633E2025569Z
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 817 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 798 €/m² à Créon (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 859 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 069 – 140 951 €
Soit2 574 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 21 Rue Amaury De Craon 33670 Créon | Appartement | 46 m² | 149 000 € | 3 239 |
| 16/12/2025 | 11 Rue D Epernon 33670 Créon | Maison | 70 m² | 91 500 € | 1 307 |
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo 33670 Créon | Maison | 120 m² | 186 667 € | 1 556 |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras 33670 Créon | Maison | 120 m² | 126 000 € | 1 050 |
| 24/09/2025 | 2 Rte Du Pout 33670 Créon | Maison | 60 m² | 146 000 € | 2 433 |
| 08/09/2025 | 6 Av De Libourne 33670 Créon | Maison | 38 m² | 443 800 € | 11 679 |
| 08/09/2025 | 6 Av De Libourne 33670 Créon | Maison | 130 m² | 443 800 € | 3 414 |
| 20/08/2025 | 6 Rue Copernic 33670 Créon | Maison | 88 m² | 237 500 € | 2 699 |
| 23/07/2025 | 6 Rue Montesquieu 33670 Créon | Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
| 03/07/2025 | 8 Rue De La Gare 33670 Créon | Maison | 52 m² | 75 000 € | 1 442 |
| 02/07/2025 | 7 Av Suzanne Salvet 33670 Créon | Maison | 200 m² | 427 000 € | 2 135 |
| 30/06/2025 | 7 Rue Charles Dopter 33670 Créon | Maison | 85 m² | 364 050 € | 4 283 |
| 19/05/2025 | 7 Rue Bernard Palissy 33670 Créon | Appartement | 28 m² | 55 000 € | 1 964 |
| 28/04/2025 | 2 Rue Voltaire 33670 Créon | Maison | 60 m² | 224 800 € | 3 747 |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee 33670 Créon | Maison | 105 m² | 260 000 € | 2 476 |