Signal Vente

22 Rue de la Gare 33840 Captieux

Maison · 66 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 72 j)

E énergieE GESn° 2633E2024421V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 891 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 287 €/m² à Captieux (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 685 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation71 677 – 84 143 €
Soit1 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202526 Res Les Genets D Or 33840 CaptieuxMaison73 m²111 500 €1 527
05/09/202512 Rue Du Foirail 33840 CaptieuxMaison65 m²60 000 €923
10/07/202524 Res Les Genets D Or 33840 CaptieuxMaison82 m²82 000 €1 000
20/06/202539 Res Les Genets D Or 33840 CaptieuxMaison174 m²255 500 €1 468
13/06/202529 Res Les Tourterelles 33840 CaptieuxMaison102 m²203 000 €1 990
24/12/202421 Res Les Genets D Or 33840 CaptieuxMaison90 m²102 000 €1 133
09/07/202421 Res Les Tourterelles 33840 CaptieuxMaison98 m²249 150 €2 542
28/05/202432 Rte De Maillas 33840 CaptieuxMaison80 m²80 000 €1 000
22/03/202413 Rue De La Gare 33840 CaptieuxMaison128 m²135 000 €1 055
22/03/202413 Rue De La Gare 33840 CaptieuxMaison18 m²135 000 €7 500
05/03/202428 Rue Du Foirail 33840 CaptieuxMaison80 m²47 000 €588
26/02/202424 Rte De Maillas 33840 CaptieuxMaison60 m²132 000 €2 200
09/02/20248 Pl De L Eglise 33840 CaptieuxMaison150 m²151 846 €1 012
09/02/20248 Pl De L Eglise 33840 CaptieuxMaison144 m²151 846 €1 054
05/01/202417 Rue De La Gare 33840 CaptieuxMaison104 m²145 000 €1 394