304 Avenue Charles de Gaulle 33620 Cézac
Maison · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2633E2023947P
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1998
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 094 €/m² à Cézac (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 148 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 783 – 227 484 €
Soit2 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 253 Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 96 m² | 150 467 € | 1 567 |
| 22/08/2024 | 50 Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 92 m² | 137 000 € | 1 489 |
| 29/12/2023 | 89 Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 191 m² | 320 000 € | 1 675 |
| 07/11/2023 | 458 Av Charles De Gaulle 33620 Cézac | Maison | 153 m² | 374 500 € | 2 448 |