Signal Vente

13 Chemin des Menuts 33360 Camblanes-et-Meynac

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

D énergieD GESn° 2633E2016877R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 750 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 428 €/m² à Camblanes-et-Meynac (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen534 768 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation477 227 – 560 223 €
Soit3 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 Che Du Calvaire 33360 Camblanes-et-MeynacMaison160 m²450 000 €2 813
28/11/20258 Rte Du Bourg 33360 Camblanes-et-MeynacMaison108 m²302 000 €2 796
07/11/202534 Lot Fontbonne 33360 Camblanes-et-MeynacMaison84 m²245 000 €2 917
29/09/202534 A Che De Fontbonne 33360 Camblanes-et-MeynacMaison123 m²444 900 €3 617
27/08/202547 Rte Du Bourg 33360 Camblanes-et-MeynacMaison78 m²335 600 €4 303
07/05/202527 Rte Du Bourg 33360 Camblanes-et-MeynacMaison116 m²385 850 €3 326
31/03/202534 Lot Fontbonne 33360 Camblanes-et-MeynacMaison84 m²335 000 €3 988
12/03/20256 Che Des Menuts 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement64 m²244 000 €3 813
12/03/20256 Che Des Menuts 33360 Camblanes-et-MeynacAppartement84 m²244 000 €2 905
23/09/202417 Che Des Menuts 33360 Camblanes-et-MeynacMaison117 m²419 000 €3 581
08/07/2024254 Blaret 33360 Camblanes-et-MeynacMaison72 m²190 000 €2 639
28/03/20246 T Rte Du Bourg 33360 Camblanes-et-MeynacMaison97 m²331 000 €3 412
05/02/202411 Rte Des Deux Ponts 33360 Camblanes-et-MeynacMaison110 m²3 830 000 €34 818
29/12/202330 Rte Du Bourg 33360 Camblanes-et-MeynacMaison75 m²202 000 €2 693
20/10/20236 B Bonhomme 33360 Camblanes-et-MeynacMaison117 m²424 600 €3 629