Signal Vente

137 Avenue d'Uchamp 33450 Izon

Maison · 102 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

C énergieB GESn° 2633E2014222O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 827 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Izon (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 159 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation231 986 – 272 331 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025278 Rue De La Lande 33450 IzonMaison135 m²314 500 €2 330
24/11/2025165 Av D'uchamp 33450 IzonMaison88 m²278 277 €3 162
30/07/202571 Rue Des Maures 33450 IzonMaison105 m²264 450 €2 519
30/06/202535 Lot Le Clos Du Maine 33450 IzonMaison95 m²197 000 €2 074
27/05/20255 Lot Les Primeveres 33450 IzonMaison120 m²309 000 €2 575
30/01/202516 Lot L'enclos Du Roy 33450 IzonMaison107 m²252 000 €2 355
29/11/2024133 Rte D Anglumeau 33450 IzonMaison196 m²360 500 €1 839
31/10/2024138 Rte D Anglumeau 33450 IzonMaison79 m²258 000 €3 266
27/09/202444 Lot Le Clos Du Maine 33450 IzonMaison104 m²280 000 €2 692
03/05/202482 Rue Des Maures 33450 IzonMaison120 m²350 000 €2 917
08/03/202420 Lot L'enclos Du Roy 33450 IzonMaison92 m²274 100 €2 979
31/01/2024174 Av D'uchamp 33450 IzonMaison82 m²458 000 €5 585