38 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2633E2010592Y
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 226 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Yvrac (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen297 578 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 558 – 311 742 €
Soit3 010 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 42 Av Des Tabernottes 33370 Yvrac | Maison | 127 m² | 270 000 € | 2 126 |
| 26/09/2025 | 311 Lafitte 33370 Yvrac | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| 19/03/2025 | 60 Av Des Tabernottes 33370 Yvrac | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 23/08/2024 | 4 Imp Du Lys D'ines 33370 Yvrac | Maison | 111 m² | 410 000 € | 3 694 |