Signal Vente

35 Route de Tiquetorte 33480 Moulis-en-Médoc

Maison · 148 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 74 j)

E énergieD GESn° 2633E2007538M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface148 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 653 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Moulis-en-Médoc (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 884 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation285 985 – 335 722 €
Soit2 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 A Rte De La Fontaine 33480 Moulis-en-MédocMaison97 m²226 440 €2 334
25/08/20259 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison73 m²95 000 €1 301
16/07/202530 Rte De La Fontaine 33480 Moulis-en-MédocMaison100 m²270 000 €2 700
31/03/202561 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison100 m²160 000 €1 600
14/01/2025154 Av De La Gironde 33480 Moulis-en-MédocMaison79 m²143 000 €1 810
14/10/202457 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison145 m²207 000 €1 428
08/10/2024168 Av De La Gironde 33480 Moulis-en-MédocMaison73 m²132 000 €1 808
07/10/2024173 Av De La Gironde 33480 Moulis-en-MédocMaison65 m²145 000 €2 231
13/09/20243 Rte D'avensan 33480 Moulis-en-MédocMaison104 m²346 950 €3 336
29/08/202469 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison110 m²305 310 €2 776
30/04/202410 Chem Petit Chemin De L'eglise 33480 Moulis-en-MédocMaison80 m²230 700 €2 884
30/10/202367 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison167 m²318 300 €1 906