24 Chemin Cassin 33370 Yvrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2633E2000933L
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 166 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Yvrac (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 669 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation365 181 – 428 691 €
Soit3 227 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 31 Av De La Chapelle 33370 Yvrac | Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 |
| 18/11/2024 | 20 Che De Cassin 33370 Yvrac | Maison | 80 m² | 311 800 € | 3 898 |