Signal Vente

3 Chemin de la Charlotte 33230 Coutras

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 72 j)

E énergieE GESn° 2633E1997579L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 776 €/m² à Coutras (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 778 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 471 – 176 640 €
Soit1 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202514 Rue Rene Julien 33230 CoutrasMaison74 m²230 000 €3 108
11/10/20249 Che De La Charlotte 33230 CoutrasMaison67 m²178 000 €2 657
25/07/2024105 Rue Pierre Brossolette 33230 CoutrasMaison138 m²212 300 €1 538
17/06/202498 Rue Pierre Brossolette 33230 CoutrasMaison90 m²120 000 €1 333
17/06/20247 Rue Pierre Curie 33230 CoutrasMaison33 m²88 300 €2 676
03/05/202411 Rue Gaston Humon 33230 CoutrasMaison94 m²158 000 €1 681
04/04/202435 Rue Pierre Brossolette 33230 CoutrasMaison70 m²124 829 €1 783
12/03/202482 Rue Pierre Brossolette 33230 CoutrasMaison88 m²195 000 €2 216
12/01/20243 Rue Rene Julien 33230 CoutrasMaison35 m²100 000 €2 857
14/12/20239 Rue Rene Julien 33230 CoutrasMaison44 m²24 550 €558
06/11/202346 Rue Pierre Brossolette 33230 CoutrasMaison125 m²220 000 €1 760
26/10/202314 Rue Pierre Curie 33230 CoutrasMaison92 m²146 500 €1 592