Signal Vente

9 Avenue de Cajus 33450 Saint-Loubès

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 74 j)

C énergieA GESn° 2633E1996520S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé622 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement054 m²CA15743
16/06/2026appartement072 m²BA9133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 840 €/m² à Saint-Loubès (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 648 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation97 196 – 114 100 €
Soit2 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Imp Vauban 33450 Saint-LoubèsMaison129 m²390 200 €3 025
15/10/202511 Av De Cajus 33450 Saint-LoubèsMaison90 m²302 600 €3 362
28/07/202519 T Av Du Ces 33450 Saint-LoubèsMaison73 m²230 500 €3 158
08/07/20257 T Av De Cajus 33450 Saint-LoubèsMaison160 m²432 000 €2 700
05/06/20258 Lot Le Verger De Peligon 33450 Saint-LoubèsMaison118 m²278 000 €2 356
27/02/202519 B Av Du Ces 33450 Saint-LoubèsMaison104 m²286 860 €2 758
17/01/20257 Av De Cajus 33450 Saint-LoubèsMaison79 m²196 465 €2 487
05/08/202413 B Av Du Ces 33450 Saint-LoubèsMaison74 m²256 250 €3 463
08/07/202412 Che De Reignac 33450 Saint-LoubèsMaison113 m²138 918 €1 229
27/11/202376 Places De Bidon 33450 Saint-LoubèsMaison77 m²127 500 €1 656