Signal Vente

11 Chemin de Rousselin 33550 Lestiac-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

D énergieB GESn° 2633E1996303J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 710 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026maison061 m²EB25553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à Lestiac-sur-Garonne (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 978 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 056 – 155 022 €
Soit2 342 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202592 All Des Villas Du Couvent 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²122 000 €2 179
16/05/202541 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²157 500 €2 813
16/04/202541 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²125 000 €2 232
12/03/202541 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²157 000 €2 804
10/01/2025114 Rte De Bordeaux 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison70 m²122 000 €1 743
01/07/2024101 B Rte De Bordeaux 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison81 m²254 950 €3 148
11/03/202441 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison55 m²134 500 €2 445
02/02/2024114 Rte De Bordeaux 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison70 m²48 400 €691