Signal Vente

11 Rue du Roux 33350 Saint-Magne-de-Castillon

Maison · 60 m² · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 76 j)

D énergieB GESn° 2633E1989820A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 465 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Saint-Magne-de-Castillon (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 480 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 225 – 138 786 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20252 Av Du Stade 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison117 m²100 000 €855
23/09/20252 Imp Des Jardins 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison94 m²188 000 €2 000
01/08/20256 B Imp Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison128 m²240 000 €1 875
12/02/202513 B Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison77 m²173 000 €2 247
06/02/202539 B Av De La Dordogne 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison92 m²190 000 €2 065
09/12/202417 B Av De Verdun 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison88 m²178 000 €2 023
07/11/2024240 Tranchard-Nord 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison50 m²169 000 €3 380
16/07/202424 Rue Des Chenes 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison136 m²390 350 €2 870
12/06/20246 Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison77 m²160 000 €2 078
27/05/202414 Av De La Dordogne 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison90 m²176 000 €1 956
29/03/20246 Chem De La Pinette 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison104 m²250 000 €2 404
23/02/202413 Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison80 m²110 000 €1 375