Signal Vente

22 Rue de la Feuillée 33210 Preignac

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 75 j)

D énergieD GESn° 2633E1988213F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 634 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 816 €/m² à Preignac (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation129 648 – 152 195 €
Soit1 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Che De L'arieste 33210 PreignacMaison130 m²262 000 €2 015
21/08/2025113 Rue Gemin 33210 PreignacMaison60 m²164 000 €2 733
10/06/202531 Rue De La Republique 33210 PreignacAppartement75 m²116 150 €1 549
27/05/2025133 Rue De La Republique 33210 PreignacAppartement68 m²125 000 €1 838
23/01/202539 Rue De La Liberte 33210 PreignacMaison150 m²130 000 €867
17/01/202514 Pl Faubourguet 33210 PreignacMaison54 m²110 000 €2 037
12/11/20249002 Le Lapin 33210 PreignacAppartement112 m²141 000 €1 259
07/10/20247 Rue Gemin 33210 PreignacMaison105 m²190 000 €1 810
04/10/202415 Rue Du Port 33210 PreignacMaison120 m²164 000 €1 367
09/09/20249001 Pl Martin 33210 PreignacMaison100 m²120 000 €1 200
03/09/202431 Rue De La Republique 33210 PreignacAppartement75 m²138 000 €1 840
06/08/20241 Rue De La Republique 33210 PreignacMaison153 m²153 000 €1 000
27/06/202418 Pl Peyroutic 33210 PreignacMaison110 m²80 000 €727
11/06/202458 Rue De La Republique 33210 PreignacMaison106 m²155 600 €1 468
15/05/20247 Rue De La Republique 33210 PreignacMaison178 m²126 500 €711