Signal Vente

3 Allée Clair Soleil 33360 Carignan-de-Bordeaux

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 78 j)

G énergieE GESn° 2633E1976283J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 612 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Carignan-de-Bordeaux (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 100 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation245 255 – 287 909 €
Soit2 666 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202543 Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-BordeauxMaison57 m²167 500 €2 939
14/11/20257 Rue Leysson 33360 Carignan-de-BordeauxMaison132 m²290 000 €2 197
09/07/20255 B Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-BordeauxMaison105 m²306 000 €2 914
17/06/202519 All Des Chenes De Robert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison80 m²205 850 €2 573
03/06/20251 All Des Chenes De Robert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison69 m²295 000 €4 275
12/05/20253 Che Croix De Riviere 33360 Carignan-de-BordeauxMaison80 m²395 500 €4 944
04/02/20256 Rte De Tresses 33360 Carignan-de-BordeauxMaison81 m²253 000 €3 123
19/12/202417 Rue Leysson 33360 Carignan-de-BordeauxMaison268 m²193 000 €720
22/10/20244 Rte De Tresses 33360 Carignan-de-BordeauxMaison109 m²286 408 €2 628
27/09/202426 Rte De Latresne 33360 Carignan-de-BordeauxMaison90 m²344 300 €3 826
12/07/202427 Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-BordeauxMaison78 m²212 000 €2 718
04/07/20242 Che Vert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison84 m²262 500 €3 125
27/06/202420 Rue De Verdun 33360 Carignan-de-BordeauxMaison94 m²308 500 €3 282
16/04/202416 Rue Leysson 33360 Carignan-de-BordeauxMaison121 m²35 790 €296
12/03/20245 All Clair Soleil 33360 Carignan-de-BordeauxMaison81 m²175 000 €2 160