Signal Vente

35 Avenue de Soulac 33480 Listrac-Médoc

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 78 j)

D énergieB GESn° 2633E1975487T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026maison099 m²CC13945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 362 €/m² à Listrac-Médoc (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 024 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation320 393 – 376 114 €
Soit2 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20251 Rue Des Anciens Combattants 33480 Listrac-MédocMaison93 m²37 000 €398
31/07/202512 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocAppartement110 m²242 000 €2 200
31/07/202512 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocAppartement50 m²242 000 €4 840
24/06/202540 Av De Soulac 33480 Listrac-MédocMaison143 m²331 500 €2 318
14/05/202519 Rue Saint Francois 33480 Listrac-MédocMaison125 m²207 400 €1 659
13/03/20259 Che Neuf 33480 Listrac-MédocMaison95 m²256 500 €2 700
26/07/202411 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocMaison50 m²149 500 €2 990
26/07/202411 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocMaison60 m²149 500 €2 492
01/12/202316 Av De Soulac 33480 Listrac-MédocMaison100 m²220 000 €2 200