Signal Vente

45 Allée des Fougères 33160 Saint-Aubin-de-Médoc

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieA GESn° 2633E1968856S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation127 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 633 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 805 €/m² à Saint-Aubin-de-Médoc (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 770 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation399 068 – 468 472 €
Soit3 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 All Des Eglantiers 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison124 m²370 400 €2 987
19/12/202576 All Du Pas De La Tourte 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison128 m²347 000 €2 711
19/09/202542 Rte De Joli Bois 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison144 m²518 000 €3 597
13/08/202513 All Des Fougeres 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison86 m²396 850 €4 615
23/07/20251 All Des Pins 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison73 m²358 300 €4 908
20/05/20251 All Des Fougeres 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison120 m²312 000 €2 600
20/02/20251 All Des Eglantiers 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison144 m²449 400 €3 121
19/12/202449 Rte De Joli Bois 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison140 m²335 000 €2 393
22/10/202433 All Des Fougeres 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison130 m²385 000 €2 962
14/10/202413 Rue Des Vanneaux 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison220 m²650 000 €2 955
23/08/202443 All Des Colibris 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison166 m²701 600 €4 227
08/12/202315 Rue Des Mouettes 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison90 m²410 000 €4 556