Signal Vente

17bis Allée des Duragnes 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

C énergieA GESn° 2633E1962992E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction2006-2012
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 212 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 530 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 448 – 284 612 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202526 C Che De Cante Gric 33320 Le Taillan-MédocMaison88 m²318 010 €3 614
29/10/202510 Che Des Graves 33320 Le Taillan-MédocMaison90 m²605 000 €6 722
28/10/20255 T All Des Duragnes 33320 Le Taillan-MédocMaison128 m²511 750 €3 998
01/10/202520 Che De Cante Gric 33320 Le Taillan-MédocMaison106 m²218 500 €2 061
01/10/202530 Che Des Graves 33320 Le Taillan-MédocMaison110 m²358 356 €3 258
12/09/202535 Che Des Graves 33320 Le Taillan-MédocMaison144 m²536 750 €3 727
31/07/202544 Che Des Graves 33320 Le Taillan-MédocMaison96 m²305 000 €3 177
17/07/202520 Che Des Graves 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²269 000 €2 690
21/05/202553 B Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison130 m²450 950 €3 469
25/04/2025108 B Av De La Boetie 33320 Le Taillan-MédocMaison89 m²82 500 €927
25/04/2025108 B Av De La Boetie 33320 Le Taillan-MédocMaison89 m²82 500 €927
03/03/202552 Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison95 m²134 000 €1 411
25/10/20249003 Che De Sabaton 33320 Le Taillan-MédocMaison50 m²228 200 €4 564
25/10/20249003 Che De Sabaton 33320 Le Taillan-MédocMaison108 m²228 200 €2 113
23/08/2024107 Av De La Boetie 33320 Le Taillan-MédocMaison110 m²386 950 €3 518