Signal Vente

23 Boulevard de Lattre de Tassigny 33930 Vendays-Montalivet

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

F énergieC GESn° 2633E1951443Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 491 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Vendays-Montalivet (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 513 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation320 570 – 376 322 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20254 Rue De Belgique 33930 Vendays-MontalivetMaison116 m²583 000 €5 026
07/11/202548 Av De Chambrelant 33930 Vendays-MontalivetMaison45 m²272 500 €6 056
31/10/202516 Rue De La Place 33930 Vendays-MontalivetMaison43 m²218 000 €5 070
23/07/202533 Av De Chambrelant 33930 Vendays-MontalivetMaison91 m²260 000 €2 857
15/07/20254 Av De Chambrelant 33930 Vendays-MontalivetMaison95 m²341 280 €3 592
12/05/202511 Av Georges Mandel 33930 Vendays-MontalivetMaison78 m²430 000 €5 513
26/02/202532 Av Des Vagues 33930 Vendays-MontalivetMaison29 m²279 550 €9 640
07/02/202551 Av De Chambrelant 33930 Vendays-MontalivetMaison38 m²145 500 €3 829
27/12/202427 Bd Du Front De Mer 33930 Vendays-MontalivetAppartement37 m²450 000 €12 162
27/12/202427 Bd Du Front De Mer 33930 Vendays-MontalivetAppartement31 m²450 000 €14 516
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison26 m²260 000 €10 000
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison31 m²260 000 €8 387
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison47 m²260 000 €5 532
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison27 m²260 000 €9 630
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison12 m²260 000 €21 667