Signal Vente

1 rue de Bourdieu 33370 Tresses

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

C énergieC GESn° 2633E1948156O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface60 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé700 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 963 €/m² à Tresses (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen593 795 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation546 291 – 641 298 €
Soit9 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Lot Hameau De Bourdieu 33370 TressesMaison135 m²357 760 €2 650
07/07/202532 Q Av Des Trois Lieues 33370 TressesMaison100 m²302 050 €3 021
16/01/20259 Le Bourg 33370 TressesMaison171 m²400 000 €2 339
09/12/20246 B Rue De Bourdieu 33370 TressesMaison97 m²480 000 €4 948
27/09/2024Rue De Bourdieu 33370 TressesAppartement42 m²143 000 €3 405
10/09/20241 Rue De Guignan 33370 TressesMaison60 m²162 000 €2 700
02/05/20249000 Guignan 33370 TressesMaison81 m²160 000 €1 975
15/02/202417 Lot Hameau Du College 33370 TressesMaison88 m²298 500 €3 392
26/01/20242 Rue De Bourdieu 33370 TressesMaison97 m²393 000 €4 052
12/12/2023Rue De Bourdieu 33370 TressesAppartement42 m²138 000 €3 286
20/11/20236 Rue De Bourdieu 33370 TressesMaison140 m²631 060 €4 508