Signal Vente

48 Clos de Menon 33720 Landiras

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 81 j)

E énergieB GESn° 2633E1947967H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 592 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 110 €/m² à Landiras (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 775 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 760 – 110 066 €
Soit1 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025467 Menon Ouest 33720 LandirasMaison97 m²218 000 €2 247
13/10/202531 Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin 33720 LandirasMaison90 m²252 000 €2 800
06/03/2025647 Rue Du Stade 33720 LandirasMaison94 m²244 650 €2 603
20/02/2025479 Menon Sud 33720 LandirasMaison56 m²120 000 €2 143
20/02/2025478 Menon Sud 33720 LandirasMaison45 m²120 000 €2 667
13/02/202515 Rue De La Peguillere 33720 LandirasMaison65 m²158 199 €2 434
22/11/20245001 Rue Du Stade 33720 LandirasMaison115 m²284 000 €2 470
26/07/2024Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin 33720 LandirasMaison103 m²275 000 €2 670
21/06/2024468 Menon Sud 33720 LandirasAppartement53 m²148 000 €2 792
22/03/2024Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin 33720 LandirasMaison95 m²318 000 €3 347
31/10/2023109 Rue Du Quinze Aout 33720 LandirasMaison120 m²281 000 €2 342
24/10/20238 B Rte De Balizac 33720 LandirasMaison116 m²378 250 €3 261