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24 Avenue Jean-françois Dupuch 33370 Tresses

Appartement · étage 1 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2633E1940945F

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2013
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé702 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 963 €/m² à Tresses (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 254 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation432 633 – 507 874 €
Soit9 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202541 Av Des Trois Lieues 33370 TressesMaison80 m²287 000 €3 588
04/08/20258 Lot Le Lavoir 33370 TressesMaison180 m²205 000 €1 139
06/05/202512 Videau 33370 TressesMaison90 m²280 000 €3 111
16/01/20259 Le Bourg 33370 TressesMaison171 m²400 000 €2 339
27/09/2024Rue De Bourdieu 33370 TressesAppartement42 m²143 000 €3 405
10/09/20241 Rue De Guignan 33370 TressesMaison60 m²162 000 €2 700
02/05/20249000 Guignan 33370 TressesMaison81 m²160 000 €1 975
15/02/202417 Lot Hameau Du College 33370 TressesMaison88 m²298 500 €3 392
12/12/2023Rue De Bourdieu 33370 TressesAppartement42 m²138 000 €3 286