Signal Vente

24b Ancienne Route Royale 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 80 j)

B énergieA GESn° 2633E1938837D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 252 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation201 169 – 236 155 €
Soit2 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202524 A Lot Le Clos Royal 33870 VayresMaison151 m²92 928 €615
10/12/202510 Av Du Thil 33870 VayresMaison101 m²274 550 €2 718
14/11/20254 Rue Des Tonneliers 33870 VayresMaison56 m²101 500 €1 813
05/11/20251 Rue Des Tonneliers 33870 VayresAppartement44 m²95 000 €2 159
27/10/2025187 B Paradis 33870 VayresMaison101 m²180 000 €1 782
02/09/202510 B Rue Du Paradis 33870 VayresMaison93 m²258 250 €2 777
19/08/20254 B Che Des Bernes 33870 VayresMaison70 m²254 450 €3 635
25/07/20254 Che Des Bernes 33870 VayresMaison110 m²252 000 €2 291
23/06/202511 Av De La Placette 33870 VayresMaison120 m²231 604 €1 930
18/04/2025187 B Paradis 33870 VayresMaison101 m²215 000 €2 129
07/02/20254 Av Du Thil 33870 VayresMaison156 m²303 318 €1 944
19/09/20248 Rue Du Lavoir 33870 VayresMaison94 m²135 000 €1 436
09/07/202425 Rue Du Port 33870 VayresMaison160 m²395 820 €2 474
26/06/202411 Av De La Placette 33870 VayresMaison100 m²303 000 €3 030
28/05/202427 Av De La Placette 33870 VayresMaison100 m²125 000 €1 250