Signal Vente

122 Avenue de la Garonne - RD 10 33440 Saint-Louis-de-Montferrand

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

D énergieD GESn° 2633E1937751J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 001 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Saint-Louis-de-Montferrand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 560 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 853 – 172 393 €
Soit2 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/2025136 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison88 m²230 000 €2 614
26/09/202518 B Rue Des Lauriers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison87 m²215 000 €2 471
23/09/202516 Rue Albert Chalaud 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison123 m²286 025 €2 325
15/09/20257 B Av Victor Hugo 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison79 m²225 000 €2 848
09/07/202513 Rue Marcel Boudy 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison62 m²106 500 €1 718
30/06/20255 Rue De La Paix 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement69 m²140 400 €2 035
26/05/20251 B Rue Albert Chalaud 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison62 m²109 500 €1 766
02/09/202412 Rue Des Lauriers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison82 m²225 000 €2 744
29/08/202433 Rue Marcel Paul 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison104 m²227 250 €2 185
26/06/2024123 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison77 m²185 800 €2 413
22/05/20245012 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison85 m²168 000 €1 976
19/02/202418 Rue Des Lauriers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison87 m²189 000 €2 172
30/11/202365 Le Bourg 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison71 m²150 000 €2 113
23/11/20231 Rue De La Paix 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement68 m²74 000 €1 088
07/11/202313 Rue Marcel Boudy 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison62 m²160 000 €2 581