Signal Vente

11 Avenue des Mimosas 33115 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 83 j)

F énergieF GESn° 2633E1924886O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface135 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 761 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen901 402 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation721 482 – 846 957 €
Soit5 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202516 Av Des Mimosas Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison131 m²1 800 265 €13 742
25/08/202526 Av Des Ajoncs Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison46 m²910 000 €19 783
04/08/202555 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison219 m²2 894 040 €13 215
24/07/20254 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement35 m²450 000 €12 857
12/06/202525 Av Des Ajoncs Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison81 m²1 010 000 €12 469
02/04/20253 Av Des Arbousiers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison133 m²1 550 000 €11 654
21/03/20254 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement35 m²370 000 €10 571
14/03/202533 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison253 m²2 225 000 €8 794
16/12/202426 Av Des Bruyeres Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement50 m²595 340 €11 907
06/09/20241 Av Des Baies Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison220 m²2 850 000 €12 955
23/08/202415 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison100 m²1 775 000 €17 750
24/07/202449 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement55 m²530 150 €9 639
23/07/202412 All Des Lauriers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison145 m²1 993 600 €13 749
23/07/202412 All Des Lauriers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison14 m²1 993 600 €142 400
28/06/202423 Av De L Ermitage Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison70 m²1 800 000 €25 714