Signal Vente

7 Ruelle de Serventon 33750 Saint-Germain-du-Puch

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

E énergieD GESn° 2633E1917795V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 204 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 656 €/m² à Saint-Germain-du-Puch (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 573 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 386 – 221 148 €
Soit2 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202566 A Serventon 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison88 m²240 000 €2 727
31/10/2025100 A Saujan 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison68 m²162 500 €2 390
13/08/2025553 Cazau Denis 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison126 m²430 000 €3 413
15/04/2025100 A Saujan 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison68 m²295 000 €4 338
03/04/202587 F Le Comte 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison106 m²233 700 €2 205
30/09/20247 Che De Saujan 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison131 m²375 000 €2 863
05/08/202424 Q Che De Morboeuf 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison97 m²272 610 €2 810
02/08/202433 T Che De Morboeuf 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison93 m²270 000 €2 903
27/03/2024100 Serventon 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison90 m²95 000 €1 056
06/12/20235 Rte De Beychac Et Cailleau 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison159 m²342 500 €2 154