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9 Avenue Julien Ducourt 33610 Cestas

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 84 j)

B énergieA GESn° 2633E1911355D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé858 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026maison0135 m²AA6845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Cestas (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 544 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation244 504 – 287 027 €
Soit3 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202511 Che Bastian 33610 CestasMaison62 m²276 250 €4 456
15/09/20258 Che De Lou Mares 33610 CestasMaison53 m²250 000 €4 717
30/06/20255 Che Bastian 33610 CestasMaison29 m²140 000 €4 828
20/06/20258 All Des Pignots 33610 CestasMaison102 m²390 500 €3 828
22/04/20251 B Av Bremontier 33610 CestasAppartement86 m²235 450 €2 738
18/04/20259 Rue Peymartin 33610 CestasMaison92 m²18 750 €204
16/04/20253 Che Bastian 33610 CestasMaison81 m²270 000 €3 333
21/11/20242 Rue Bel Air 33610 CestasMaison76 m²280 000 €3 684
27/08/20245 Rue Jean Jaures 33610 CestasMaison110 m²375 000 €3 409
28/03/20248 All De La Branne 33610 CestasMaison148 m²462 200 €3 123
12/10/20238 Che Bastian 33610 CestasMaison61 m²290 000 €4 754