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3 Lotissement les Hauts de Tresses 33370 Tresses

Maison · 108 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

E énergieD GESn° 2633E1906501L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface108 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026maison–109 m²DD25053
30/06/2026maison–108 m²FE34258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Tresses (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 069 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation284 449 – 333 918 €
Soit2 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Lot Hameau De Bourdieu 33370 TressesMaison135 m²357 760 €2 650
07/07/202532 Q Av Des Trois Lieues 33370 TressesMaison100 m²302 050 €3 021
02/04/202512 Av Des Trois Lieues 33370 TressesMaison75 m²270 000 €3 600
13/03/20255 All Du Charpentier 33370 TressesMaison97 m²246 350 €2 540
19/02/202510 Av Des Trois Lieues 33370 TressesMaison78 m²200 000 €2 564
16/01/20259 Le Bourg 33370 TressesMaison171 m²400 000 €2 339
27/09/2024Rue De Bourdieu 33370 TressesAppartement42 m²143 000 €3 405
10/09/20241 Rue De Guignan 33370 TressesMaison60 m²162 000 €2 700
02/05/20249000 Guignan 33370 TressesMaison81 m²160 000 €1 975
26/01/20242 Rue De Bourdieu 33370 TressesMaison97 m²393 000 €4 052
14/12/202344 Ham De Perrin 33370 TressesMaison88 m²200 000 €2 273
12/12/2023Rue De Bourdieu 33370 TressesAppartement42 m²138 000 €3 286