Signal Vente

282 Rue Frédéric Sevene 33400 Talence

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

G énergieG GESn° 2633E1903604A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface143 m²
Construction1957
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions138 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen664 697 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation501 447 – 588 655 €
Soit3 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Bontemps 33400 TalenceAppartement57 m²178 000 €3 123
29/12/202590 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement88 m²275 000 €3 125
29/12/202510 Rue Bontemps 33400 TalenceAppartement67 m²190 000 €2 836
17/12/20255 Rue Paulette Sauboua 33400 TalenceAppartement67 m²180 000 €2 687
17/12/20255 Imp Bontemps 33400 TalenceAppartement22 m²114 500 €5 205
12/12/20255 Rue Paulette Sauboua 33400 TalenceAppartement57 m²175 000 €3 070
11/12/202581 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement20 m²261 000 €13 050
11/12/202581 Rue Robespierre 33400 TalenceMaison62 m²261 000 €4 210
20/11/2025164 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement170 m²513 700 €3 022
19/11/2025170 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement24 m²95 500 €3 979
17/11/20255 Petit Chemin D Ars 33400 TalenceAppartement58 m²295 000 €5 086
22/10/2025274 B Rue Frederic Sevene 33400 TalenceMaison75 m²265 000 €3 533
16/10/2025118 Rue Robespierre 33400 TalenceMaison120 m²300 000 €2 500
16/10/2025215 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceAppartement34 m²87 350 €2 569
13/10/2025215 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceAppartement35 m²98 000 €2 800