Signal Vente

3 Chemin du Prat 33460 Macau

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

E énergieE GESn° 2633E1893632M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 192 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026maison079 m²EE24653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 670 €/m² à Macau (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 930 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 531 – 209 580 €
Soit2 456 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Che De Mandoulet 33460 MacauAppartement63 m²182 000 €2 889
27/11/2025Lot Le Hameau D Ausone 33460 MacauMaison125 m²319 600 €2 557
26/09/20251 Che Des Peyrettes 33460 MacauMaison94 m²361 400 €3 845
22/09/202525 B Che De Fontainebleau 33460 MacauMaison75 m²200 000 €2 667
21/07/202535 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison165 m²238 100 €1 443
10/07/20257 All D'hiram Villa 33460 MacauMaison83 m²260 000 €3 133
26/02/202539 Rue Du Huit Mai 1945 33460 MacauMaison55 m²209 650 €3 812
14/02/202519 Che De La Fraichere 33460 MacauMaison89 m²220 000 €2 472
09/01/202529 Che De Fontainebleau 33460 MacauMaison58 m²203 100 €3 502
08/01/202539 Rue Du Huit Mai 1945 33460 MacauMaison36 m²158 900 €4 414
06/11/202439 Rue Du Huit Mai 1945 33460 MacauMaison55 m²188 100 €3 420
23/10/20249001 Lot De Caillabet 33460 MacauMaison125 m²351 220 €2 810
26/08/20248 Rue Du Huit Mai 1945 33460 MacauMaison90 m²180 000 €2 000
29/03/20245 Che Des Peyrettes 33460 MacauMaison96 m²240 000 €2 500
12/03/20247 Pl Duffour Dubergier 33460 MacauMaison136 m²306 000 €2 250