Signal Vente

23 Avenue Jean Monnet 33140 Villenave-d'Ornon

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

B énergieB GESn° 2633E1875999H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface61 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé483 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement041 m²CC8353
21/07/2026appartement060 m²CC9443
21/07/2026appartement061 m²CC7233
20/06/2026appartement064 m²CC7123
14/06/2026appartement040 m²CC9023
10/05/2026appartement061 m²CC10733
24/10/2025appartement059 m²CC6318
22/08/2025appartement059 m²CC7618
10/07/2025appartement039 m²CC8528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 586 €/m² à Villenave-d'Ornon (310 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 029 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation208 610 – 244 890 €
Soit3 729 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20255 Rte De Leognan 33140 Villenave-d'OrnonAppartement64 m²125 000 €1 953
12/08/202525 Rte De Leognan 33140 Villenave-d'OrnonAppartement100 m²307 300 €3 073
23/07/20258 All Du Carrousel 33140 Villenave-d'OrnonMaison83 m²287 450 €3 463
22/07/20259 All Simone De Beauvoir 33140 Villenave-d'OrnonMaison89 m²337 750 €3 795
17/07/20259 Rue Sully Prudhomme 33140 Villenave-d'OrnonAppartement40 m²148 400 €3 710
19/06/20252 Rue Raymond Bierge 33140 Villenave-d'OrnonAppartement64 m²335 000 €5 234
06/06/20252 Rue Condorcet 33140 Villenave-d'OrnonAppartement62 m²220 000 €3 548
20/05/202531 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'OrnonAppartement43 m²155 000 €3 605
25/04/202519 Rue Florian 33140 Villenave-d'OrnonMaison99 m²305 000 €3 081
24/04/202517 B Rte De Leognan 33140 Villenave-d'OrnonMaison72 m²345 700 €4 801
07/03/20255 Rte De Leognan 33140 Villenave-d'OrnonAppartement43 m²149 532 €3 477
08/01/202540 Rue Fontenelle 33140 Villenave-d'OrnonAppartement46 m²163 000 €3 543
27/12/202412 All Des Catalpas 33140 Villenave-d'OrnonMaison100 m²355 150 €3 552
18/12/20242 Rue Condorcet 33140 Villenave-d'OrnonAppartement48 m²162 000 €3 375
06/12/202431 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'OrnonAppartement45 m²146 000 €3 244