Signal Vente

8 Allée de Haute Grave 33160 Saint-Aubin-de-Médoc

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

C énergieA GESn° 2633E1862061F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface47 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé834 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/08/2026appartement047 m²CA15243
12/02/2026maison063 m²DB20530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 266 €/m² à Saint-Aubin-de-Médoc (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 502 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation141 222 – 165 782 €
Soit3 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202519 All De Chagneau 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison130 m²249 000 €1 915
25/09/202510 All De Haute Grave 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement48 m²116 000 €2 417
05/09/202519 All De Chagneau 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison130 m²710 000 €5 462
31/07/20258 All De Haute Grave 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement56 m²176 040 €3 144
24/07/20258 All De Haute Grave 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement45 m²165 000 €3 667
09/07/20259 Che Des Ecoles 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison150 m²676 400 €4 509
28/05/20251 Rte De Saint Medard 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement46 m²180 420 €3 922
03/04/202513 All Des Tourterelles 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison115 m²152 513 €1 326
05/02/202543 Rte De Germignan 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison109 m²365 000 €3 349
06/11/20245000 F Che Du Verdelet 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison80 m²315 000 €3 938
05/11/202410 All De Haute Grave 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement48 m²152 000 €3 167
02/08/20248 All De Haute Grave 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement53 m²172 970 €3 264
17/06/20248 All De Haute Grave 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement48 m²131 000 €2 729
25/01/20245 Rte De Saint Medard 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement70 m²312 500 €4 464
25/01/20245 Rte De Saint Medard 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement28 m²312 500 €11 161