Signal Vente

18 Avenue de Verdun 33350 Saint-Magne-de-Castillon

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieB GESn° 2633E1854999P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1959
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 620 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Saint-Magne-de-Castillon (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 653 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation279 011 – 327 535 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 Rue Coste 33350 Castillon-la-BatailleMaison80 m²77 500 €969
14/11/202518 Quart De La Marine 33350 Castillon-la-BatailleMaison103 m²150 000 €1 456
23/10/20252 Av Du Stade 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison117 m²100 000 €855
23/09/20252 Imp Des Jardins 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison94 m²188 000 €2 000
10/09/20255 Av Du Stade 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison133 m²160 300 €1 205
01/08/20256 B Imp Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison128 m²240 000 €1 875
18/06/202568 Rue Jean Jaures 33350 Castillon-la-BatailleMaison95 m²76 500 €805
07/05/202515 Rue De La Marine 33350 Castillon-la-BatailleMaison62 m²143 000 €2 306
15/04/202577 Rue Jean Jaures 33350 Castillon-la-BatailleMaison80 m²95 000 €1 188
04/04/202586 Rue Jean Jaures 33350 Castillon-la-BatailleMaison108 m²47 000 €435
05/03/20258 Quart De La Marine 33350 Castillon-la-BatailleMaison46 m²170 000 €3 696
12/02/202513 B Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison77 m²173 000 €2 247
06/02/202539 B Av De La Dordogne 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison92 m²190 000 €2 065
09/12/202417 B Av De Verdun 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison88 m²178 000 €2 023
05/12/20249002 Rue Coste 33350 Castillon-la-BatailleMaison60 m²53 000 €883