Signal Vente

5 Rue Guadet 33810 Ambès

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

C énergieC GESn° 2633E1848497N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface86 m²
Construction1989
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation134 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 415 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 968 €/m² à Ambès (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 248 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 708 – 182 788 €
Soit1 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Rue Modigliani 33810 AmbèsMaison98 m²205 940 €2 101
20/11/20252 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison145 m²235 000 €1 621
22/10/202513 Rue Montesquieu 33810 AmbèsMaison55 m²117 000 €2 127
17/09/20253 Av Du General De Gaulle 33810 AmbèsMaison60 m²212 770 €3 546
09/09/20258 Rue Manon Cormier 33810 AmbèsMaison102 m²229 000 €2 245
31/07/20252 Av Pierre Curie 33810 AmbèsMaison67 m²171 915 €2 566
28/05/202512 B Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison74 m²165 000 €2 230
18/03/20253 Av Louis Pasteur 33810 AmbèsMaison74 m²195 500 €2 642
28/02/202511 Rue Ernest Bonnet 33810 AmbèsMaison80 m²210 000 €2 625
26/02/20254 Rue Montesquieu 33810 AmbèsMaison62 m²65 000 €1 048
10/01/20254 Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison100 m²180 000 €1 800
06/01/20256 Rue Nungesser Et Coli 33810 AmbèsMaison53 m²140 000 €2 642
27/09/202421 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison81 m²235 000 €2 901
30/07/20246 Av Eugene Delacroix 33810 AmbèsAppartement30 m²60 000 €2 000
18/06/20242 Rue Jean Jaures 33810 AmbèsMaison84 m²215 000 €2 560