Signal Vente

20 Rue Jean Genicon 33230 Saint-Médard-de-Guizières

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 95 j)

D énergieB GESn° 2633E1843578I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 234 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 112 €/m² à Saint-Médard-de-Guizières (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 192 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 512 – 201 340 €
Soit2 049 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/2025121 Rue De La Republique 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison77 m²105 000 €1 364
20/11/20255 Laveau Est 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison100 m²130 000 €1 300
23/10/20259004 Rue De Coulmiers 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison85 m²48 000 €565
06/05/20254 Lot Les Chenes 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison101 m²252 000 €2 495
16/04/202512 Rue Georges Pompidou 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison80 m²97 000 €1 213
28/01/20257 Rue Jean Genicon 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison76 m²95 000 €1 250
12/09/20248 Lot Les Chenes 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison91 m²168 000 €1 846
12/09/2024142 Rue De La Republique 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison46 m²55 000 €1 196
02/09/2024144 Rue De La Republique 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison123 m²146 000 €1 187
05/07/2024769 Laveau Est 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison78 m²150 000 €1 923
22/04/202433 Rue Robert Boulin 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison50 m²110 000 €2 200
22/04/202433 Rue Robert Boulin 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison43 m²110 000 €2 558
12/04/20244 B Rue De Belfort 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison33 m²39 200 €1 188
13/11/20237 Lot Les Chenes 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison91 m²159 000 €1 747
08/11/2023156 Rue De La Republique 33230 Saint-Médard-de-GuizièresAppartement70 m²350 000 €5 000