Signal Vente

68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j)

D énergieD GESn° 2633E1839909F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé511 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement021 m²DD21033
28/07/2026appartement020 m²DD22833
27/07/2026appartement024 m²DD24533
27/07/2026appartement024 m²DD23833
27/07/2026appartement022 m²DD23833
27/07/2026appartement022 m²DD23233
27/07/2026appartement022 m²DD23233
27/07/2026appartement022 m²DD24433
27/07/2026appartement021 m²DD25033
17/07/2026appartement024 m²DD21633
17/07/2026appartement024 m²DD21633
17/07/2026appartement024 m²DD21433
17/07/2026appartement024 m²DD21633
17/07/2026appartement024 m²DD20733
17/07/2026appartement024 m²DD20633
17/07/2026appartement024 m²DD21433
16/07/2026appartement022 m²DD22733
15/06/2026appartement124 m²FF41346
07/04/2026appartement1578 m²DD21936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 857 €/m² à Yvrac (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen63 425 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation56 601 – 66 444 €
Soit2 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20259 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²185 300 €3 141
18/11/20259 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²203 000 €3 441
16/10/20259 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²180 000 €3 051
16/09/20259 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²195 550 €3 314
27/06/20255 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxMaison80 m²250 000 €3 125
25/06/202515 B Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxMaison120 m²304 240 €2 535
28/05/202513 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement63 m²205 000 €3 254
01/04/20252 Av De Techeney 33370 YvracMaison135 m²255 000 €1 889
19/03/202560 Av Des Tabernottes 33370 YvracMaison90 m²220 000 €2 444
17/12/20245 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxMaison80 m²300 000 €3 750
26/08/2024246 Tabernotes-Sud 33370 YvracMaison124 m²389 000 €3 137
23/08/20244 Imp Du Lys D'ines 33370 YvracMaison111 m²410 000 €3 694
18/07/20242 Che De Valentin 33370 YvracMaison80 m²175 800 €2 198
01/07/20249 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²188 000 €3 186
14/05/20249 Av De Techeney 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement59 m²211 100 €3 578