Signal Vente

29 Avenue du Fronsadais 33240 Cadillac-en-Fronsadais

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 95 j)

G énergieG GESn° 2633E1831178K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 084 €/m² à Cadillac-en-Fronsadais (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 804 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 346 – 149 493 €
Soit1 709 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20259 B Rue Du 19 Mars 1962 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison89 m²193 450 €2 174
06/11/202580 Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison60 m²87 418 €1 457
30/09/20254 Rue De Mayes 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison70 m²202 830 €2 898
23/07/20256 Rue Du 8 Mai 1945 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison124 m²75 000 €605
10/01/202517 Rue Du 8 Mai 1945 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison132 m²60 000 €455
28/11/202419 Che De La Rousserie 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison90 m²171 000 €1 900
16/09/202423 Rue De Mayes 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison107 m²145 000 €1 355
20/08/20244 Imp Du Ruste 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison81 m²110 000 €1 358
30/07/202416 Rue Du 8 Mai 1945 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison72 m²180 000 €2 500
17/06/202437 Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison100 m²130 000 €1 300
02/05/202468 Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison72 m²101 000 €1 403
13/03/20249 Imp Du Ruste 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison96 m²313 000 €3 260
15/02/202423 Av Du Fronsadais 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison77 m²150 000 €1 948
12/10/20233 Chem Du Relais De Poste 33240 Cadillac-en-FronsadaisMaison128 m²281 000 €2 195